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7年3月英国房市实正在数据揭露取阐发

时间:2017-05-10 21:06| 作者:ob1818.com 丨 热度:

2017年3月份,英国室第房市场买卖总额为102,810套。 非室第房市场的买卖额数量为10,390。2017年3月份,英国室第房市场买卖总额为102,810套。 非室第房市场的买卖额数量为10,390。

受季候性的调整数量比客岁同期间降低40。9%。 - 不外我们要寄望的是2016年3月份的买卖数目急剧增加是由于2016年4月1日将要落实的印花新税政策。 不然的线的程度持平。

遭到季候性影响的2017年3月比2017年2月数量下降3。9%。 比客岁3月比拟添加了3。6% 。

下面这个表格是2017年3月份和之前房价高于4万英镑的室第房的买卖数量实正在记实

这个图片chart a 所表示的是正在过去11年里面, 从2005年4月份到2016年的10月份之间英国室第房市场的根基总体表示。 室第房的买卖数量呈现极具下滑的趋向, 这个和全球金融危机Credit Crunch 有很是大的联系关系。 正在这个时间点之前, 室第房的买卖量是成稳步上升趋向的, 正在最高峰的时候达到了每个月15万套买卖的记实。 从2008年12月份到2014年2月份, 我们看到的全体趋向是比力稳健的遵照着季候性的变化而进行的上升的趋向。

这个图标chart a 我们能够看到的别的一个现象就是室第房的衡宇的买卖数量是和英国的印花税的变化有着很是慎密的联系关系的。 从上图我们能够看到正在2009年的12月份的时候, 有一个比力较着的衡宇买卖数量的小高峰期间, 这个和其时的印花税“假期”的竣事很是相关系,正在‘假期’之间, 最低的交付印花税的房价的起点倍临时提高到了?175,000。 所以刺激了一些人采办室第房产。 所以紧接着, 正在2010年的岁首年月的几个月里, 我们响应地便看到了对应的买卖量的一个小的下滑。

正在过去的11年里面, 我们还能够看到的第二个小高峰期间是正在2012年的4月份, 这背后的缘由是印花税第一次买家的免税政策的打消。 这个免税从政策是从2010年3月25日到2012年3月24日之间实行的。 其时每个月都有7,000套室第房的买卖正在这个政策下获得赦宥, 正在2012年3月份/4月,也就是正在该政策实施的最初一个月, 这个买卖数目获得了双倍的增加。

数据来历:HMRC 的印花税记实演讲数据库(SDLT)/苏格兰地盘局买卖数据库(LBTT)

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